Maison mitoyenne à vendre à Évreux

Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Évreux, dans le secteur recherché de Saint-Léger. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offrant un bel espace de vie convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est à la fois pratique et fonctionnelle. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les combles offrent également un grenier aménagé en mezzanine au-dessus du garage, idéal pour créer un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 327 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant complète les prestations de cette maison et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, saine et bien entretenue, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Elle représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, des menuiseries en bois double vitrage, le tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique, déjà disponible sur le secteur.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (231 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (9 kg CO? /m²/an).

L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 1 710 € et 2 330 €, abonnement compris.

Cette maison est proposée au prix de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison offrant un beau potentiel, un environnement recherché et un excellent rapport qualité/prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.