Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Scellon

Dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne normande, découvrez cette belle maison traditionnelle de 202 m², construite en 2006 avec une attention particulière portée à la qualité de construction et au confort de vie.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant facilement accessible aux commerces et services du quotidien.

Une situation idéale entre campagne et commodités

Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Thiberville, où vous trouverez notamment supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, banque, station-service, commerces et services de proximité.

Pour vos déplacements, la gare SNCF de Bernay se situe à environ 17,5 km, soit environ 17 à 20 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre notamment les principaux pôles ferroviaires normands.

Pont-Audemer est accessible en environ 20-25 minutes, tandis que Lisieux est également accessible rapidement, offrant ainsi un accès facilité aux services, commerces et activités des villes voisines.

Une maison aux beaux volumes

Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied et se compose de:
une entrée, un vaste séjour-salon d'environ 60 m² avec poêle à bois,
une cuisine équipée, une arrière-cuisine de 15 m², une chambre, une salle de douche, une buanderie, un WC.

À l'étage, un grand palier d'environ 40 m² dessert: trois chambres, une salle de douche, et un WC.

Avec quatre chambres au total, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à ceux souhaitant disposer d'un bureau, d'une chambre d'amis ou d'un espace indépendant pour le télétravail.

Un terrain de 3 500 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 500 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.

La propriété dispose également:

- d'un potager,
- d'une terrasse,
- d'un double garage.

Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité de la campagne normande.

Une maison qui séduira par ses volumes, sa qualité de construction, son terrain et son environnement paisible, tout en conservant une proximité raisonnable avec les commerces et les axes de communication.

Année de construction: 2006

Consommation d'énergie primaire: 176 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 781 € et 3 763 €, abonnements compris, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.