Immeuble à vendre à Salernes

Idéalement situé au coeur du village de SALERNES 83, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de rapport de 178 m² en monopropriété (aucuns frais de syndic ou de copropriété).

Composé de 4 lots (1 local commercial + 3 appartements)

COMPOSITION DU BIEN:
Rez-de-chaussée: Local commercial avec cave, actuellement loué sous bail commercial (Loyer: 200 € HT / mois),
1er étage: Appartement T2 d'environ 45 m², vide,
2e étage: Appartement T2 d'environ 45 m², vide
3e étage / Dernier niveau: Appartement T3 en duplex d'environ 60 m², vide.
Beaux volumes, tomettes provençales, poutres apparentes et cheminées.
Façade et toiture en bon état. Compteurs électriques indépendants, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Rénovation à prévoir (réfection des salles d'eau et peintures). Devis de 26 050 € établi le 9 juin 2026.

Loyers prévisionnels: 2 150 € / mois (25 800 € / an)
Commerce: 200 € / mois
T2 (1er étage): 590 € / mois
T2 (2e étage): 590 € / mois
T3 Duplex: 770 € / mois

Possibilité de location courte durée.

Contactez Cyril BERNARDET pour planifier une visite au 04 94 70 06 66 ou avec la référence CB2976.

Agence GROSSI, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.