Immeuble à vendre à La Garenne-Colombes

[ QUARTIER GARE ] Votre agence SERGIC vous propose:

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de La Garenne-Colombes, découvrez cet immeuble de 1925, au charme de l'ancien et à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial.

Édifié sur 5 niveaux (dont sous-sol), cet immeuble est composé de 3 logements répartis comme suit:

- Deux appartements T2/T3, lumineux et traversants, bénéficiant chacun d'un agencement fonctionnel.

- Un appartement T5 en duplex occupant les deux derniers niveaux, offrant de beaux volumes et un petit balcon au calme. ( possibilité de le diviser en DEUX appartements )

- 3 cabanons (actuellement utilisés en dépendances) pouvant être transformés en deux studios supplémentaires, offrant un potentiel locatif rare dans le secteur.

L'ensemble représente 241 m² Loi Carrez ( hors parties communes), avec en complément:

84 m² de terrain/jardin, idéal pour créer un espace extérieur partagé, des rangements ou des extensions légères.

Plusieurs caves en sous-sol, apportant des espaces de stockage précieux.

Les atouts du quartier:
Environnement privilégié: proximité immédiate de la GARE, des commerces, des écoles, du marché, d'un large choix de transports (tram T2, gare de La Garenne-Colombes, bus), le tout dans une ambiance familiale et paisible.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division

Contact: Romain Lecesne 06 60 36 18 33.