Bureau à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location un plateau de bureaux de 134 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2013), dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Descriptif des bureaux et des parties communes:
- un accueil d'environ 24,50 m²
- grande salle de réunion d'environ 43 m² (+ espace kitchenette/tisanerie de 4 m²)
- 3 bureaux individuels de 8,50 m² chacun
- un local technique
- 4 sanitaires communs donc 2 aux normes PMR
- 3 places de parking privatives

Caractéristiques et atouts:

- Belles prestations et excellente luminosité
- Espaces modulables selon vos besoins
- Fibre optique et baie de brassage
- Chauffage électrique
- Accessibilité PMR
- Bonne visibilité pour activité tertiaire ou profession libérale

- À seulement 600 m de la gare de Vertou
- Accès rapide au périphérique
- Proche de toutes commodités
Idéal pour installer vos bureaux dans un cadre fonctionnel et valorisant.

Disponibilité: immédiate
Conditions:
Loyer présenté: 1 500 € HT/mois soit 18 000 € HT annuel.
+ Charges (2025): 283 € HT/mois (les charges de copro)
Dépôt de garantie: 2 mois, soit 3 000 €.
Taxe Foncière 2025 en sus à la charge du preneur: 2 162 €
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur: 25% HT du loyer annuel HT.

Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.