Local à vendre à Pau

À saisir, de superbes bureaux lumineux d'une surface de 110 m², accompagnés d'une loggia privée de 9 m², situés dans un immeuble récent de 2022. Ce bâtiment moderne, encore sous garantie décennale, est parfaitement entretenu et bénéficie d'un accès PMR, offrant ainsi confort et accessibilité à ses occupants. Son emplacement est stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A64, garantissant une excellente connexion vers Pau, Bayonne et l'ensemble du bassin économique régional.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour les investisseurs. Proposé au prix de 497 000 € HT, il génère un loyer de 3 521 € HT par mois, soit 42 252 € HT par an. Ces revenus locatifs assurent une rentabilité attractive de 8,5 %, confirmant l'intérêt patrimonial et financier de cet investissement.

Au-delà des chiffres, cet immeuble récent offre de nombreux atouts: modernité, confort de travail, accessibilité et situation géographique privilégiée. Autant d'éléments qui en font un bien rare sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.