Immeuble à vendre à Pau

MMEUBLE DE RAPPORT, PAU CENTRE, FORTE VALEUR AJOUTÉE

Situation privilégiée à proximité immédiate du Tribunal et à seulement 2 minutes de l'hyper-centre de Pau.

Immeuble composé de 6 appartements et 1 local commercial offrant une base locative sécurisée et un important potentiel d'optimisation des revenus.

Composition et état général:
- 6 appartements
- 1 local commercial
- 5 appartements actuellement loués
- 1 appartement en cours de libération avec rénovation intégrale prévue
- Travaux extérieurs déjà réalisés: façade nettoyé et refaite pour 3 façade, étanchéité et parties communes
- Plusieurs logements bénéficiant déjà d'améliorations: cuisines, salles de bain, chaudière.

Revenus actuels:
- 56 640 € / an

Plusieurs loyers demeurent aujourd'hui en dessous du marché et pourront être revalorisés progressivement au départ des locataires, permettant une hausse significative du rendement et une création de valeur à moyen terme.