Appartement à vendre à Chilly-Mazarin

EN EXCLUSIVITE au sein d'une résidence calme, verdoyante et entretenue, cet appartement de 99,33 m² (loi Carrez) offre une configuration idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable à vivre.

Découvrez un appartement récemment rafraîchi, avec peintures neuves, prêt à être habité sans travaux immédiats.

L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant:
- un double séjour de 27 m², lumineux, permettant d'aménager un espace salon / salle à manger confortable
- une cuisine indépendante avec cellier attenant, idéal pour le stockage et l'électroménager
- un couloir avec placards intégrés, optimisant les rangements

L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparés, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation.

L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'optimisation.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

La résidence propose un cadre de vie qui fait la différence avec de véritables prestations: piscine, terrain de tennis, espaces verts et de jeux entretenus.

Un environnement idéal pour une vie de famille, avec des espaces extérieurs sécurisés et agréables.

Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec un emplacement stratégique et recherché:
- commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pieds
- crèches, écoles (maternelle, primaire, collège) à moins de 10 min à pieds
- axes routiers majeurs (A6, N20) facilitant les déplacements à moins de 5 min en voiture

Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au tram-train T12 (station Chilly-Mazarin ou Gravigny-Balizy) permettant de rejoindre facilement Massy (RER B), Évry (RER D) et les principaux pôles d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité: contactez-nous pour organiser une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 709 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260€ et 1 750€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du DPE: 17-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Copropriété de 480 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5709.00 euros.