Immeuble à vendre à Bourges

QUARTIER SERAUCOURT - IDEAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE consistant en une maison d'habitation réhabilitée en 2010 d'environ 160 m² habitables et comprenant: . Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55m² avec garage et réserve à l'arrière, . Au premier étage: un appartement T2 libre d'environ 43m² et une terrasse de 50m², . Au second étage: un appartement T2 d'environ 43m², loué meublé 620€ hors charges.
Appartements lumineux, exposés Est/ouest. Chauffages individuels électriques, gaz et climatisation réversible.
Bon état général, toiture ardoise neuve.
Loyer annuel estimé: 31.440 €. Excellente rentabilité pour cet investissement dans un quartier recherché avec emplacement de très bonne visibilité.

DPE: D

350.000 € dont honoraires 3,55% T. T. C. inclus à la charge de l'acquéreur
338.000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).