Immeuble à vendre à Brive-la-Gaillarde

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ ***

BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE

Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings.

- Au RDC: un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant: une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027).

-Au premier étage:
* A droite: un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant: une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027).
* A gauche: un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant: une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026).

- Au 2ème et 3ème étage: un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant:
Au 1er niveau: entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc.
Au 2ème niveau: deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing.
DPE: F

Une cour commune à usage de parkings.
Une cave et un grenier indépendants.

PRIX: 399 000 € FAI

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6963.48 euros.