Maison à vendre à Le Mans

REF 14182. A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMERCES
Le Mans. SAINT-PAVIN/MONOD/HOPITAL.
Venez vite découvrir cette jolie Mancelle en plein coeur du quartier SAINT PAVIN-PARC MONOD.
Elle comprend: Une entrée, un bel espace de vie de 60 m² composé d'un salon et salle à mangera avec poele à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une salle de bains. Wc.
Au 1er étage: 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Wc.
Au 2ème étage: une chambre, un bureau, Wc.
Double cave.
Jardin de 160m2 avec piscine hors sol, dépendance, terrasse avec store banne.
Garage en location.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.

A voir rapidement!

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. SirenRCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPIAssurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 15/12/2022, consommation Energie: 120 KWH ep/m². an C, taux émission GES: 20 KG épCO²/m². an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1040 euros et max 1480 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.