Appartement à vendre à Caen

LOFT AND HOUSE vous présente ce LOFT UNIQUE remplie d'histoire avec un emplacement très recherché!

NOUVEAUTÉ - PROCHE PLACE SAINT SAUVEUR - IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Aujourd'hui, ce LOFT D'EXECEPTION peut être réaménagé en appartement avec terrasse, il offre déjà un usage mixte en habitation et professionnel avec 2 entrée!

Nous vous proposons dans le quartier historique de CAEN, un LOFT de 120 m2 habitable et développant 131 m2 au sol offrant des hauteurs sous plafond de 4 mètres, des boiseries exceptionnelles, cheminées, moulures, parquets.. . et une terrasse de 21 m2 exposé plein SUD avec une vue verdoyante.

Il est composé de deux grandes pièces de 57 m2, grande pièce avec mezzanine / chambre, cuisine, salle d'eau, wc, dressing et une pièce en souplex. Nombreux rangements.

Informations: chauffage électrique individuel, foncier 1876 euros.

Copropriété: 39 lots dont 18 lots d'habitations, 3066 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.

Diagnostic établi le 19/05/2025:
DPE: C ( 163 kWh/m²/an - consommation énergie)
GES: B ( 5 kg/m²/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix: 499 000 euros dont 5,05% TTC à la charge de l'acquéreur ( 475 000 euros net vendeur)

Agent commercial Raine Barbara
(5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3066.00 euros.