Maison à vendre à Biéville-Beuville

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare et HORS LOTISSEMENT!

NOUVEAUTÉ A BIEVILLE-BEUVILLE - HORS LOTISSEMENT - PISCINE COUVERTE - SOUS SOL TOTAL

Nous vous proposons cette superbe maison avec vie de plain-pied aux prestations haut de gamme située dans un environnement prisé et un secteur recherché entre Caen et la mer.

La maison offre une rénovation globale avec des performances énergétique de haute qualité alliant confort et modernité.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2577 m2, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.

Elle est composée d'une entrée, séjour salon de 54 m2 avec cheminée donnant accès sur un espace piscine couvert de 90 m2 avec salle d'eau, grande cuisine aménagée équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique, deux suites parentales avec salles d'eau dressings et WC, bureau, buanderie.

A l'étage: 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, grande pièce de 30 m2 avec point d'eau ( chambre supplémentaire, salle de jeux, espace famille partagé, salle de cinéma. )

Pour compléter cette maison, UN STUDIO de 20 m2 avec un accès indépendant ( espace d'accueil, adolescent. )

Annexes: sous sol complet avec double garage, chaufferie, cave à vin et atelier ou pièce de stockage.

Informations: huisseries en aluminium double vitrage anti effraction, volets roulants électrique en aluminium, pompe à chaleur géothermique, adoucisseur, robot tondeuse, système domotique.

Diagnostic établi le 21/02/2024:
DPE: A (65 kwh/m2/an - consommation énergie)
GES: A (2 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Prix: 990000 euros dont 4, 21 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 950 000 euros net vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Agent commercial Corine LIFRANGE
(4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).