Appartement à vendre à Caen

LOFT AND HOUSE vous présente cette nouveauté sur le marché Caennais!

COUP DE COEUR - CENTRE VILLE de CAEN avec TERRASSE - CAVE et GARAGE

Nous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisée avec une terrasse de 8 m2 exposée plein SUD et sa vue sur la verdure.

Il est composé d'une entrée avec 2 placards aménagés, d'une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière offrant un bel espace salon donnant sur la terrasse et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en angle avec une double exposition, salle d'eau, wc séparés.

Annexes: grand local vélo de plain pied, CAVE 11 m2 et GARAGE de plus 22 M2 avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond (possibilité d'aménager un espace de stockage).

Informations: cuisine de 2023, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC neuve, porte d'entrée neuve (blindée) et porte de garage neuve.

Copropriété sécurisée avec une barrière: 72 lots dont 24 principaux, 315 € de charges par mois (3780,35 € annuelles) et 15,60 € de fonds de travaux (187,46 € annuel), pas de procédure.

Diagnostic en date du 13/10/2023:
DPE: D (212 kWh/m²/an - consommation énergie)
GES: D ( 46 kg/m²/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3780.35 euros.