Maison à vendre à Le Mans

EXCLUSIVITE.
REF 14291
Le Mans, quartier WASHINGTON-GARE, au calme dans une petite rue à sens unique, à 100 m du TRAM et des commerces. A seulement quelques minutes à pied de la place de la République et de l'hyper centre.
Jolie Mancelle d'environ 135 m² comprenant:
- au rez de chaussée: entrée, bel espace de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée. Buanderie.
- à l'étage: degagement, deux chambres, salle d'eau, wc.
- au second: dégagement avec grand pacard-dressing, deux chambres, salle de bains avec wc.
Jolie jardinet sans vis àvis avec abri.
Un puits qui vous permettra un arrosage à peu de frais.
Un garage en location à 100 m.
DPE: C. GES: C.
A VOIR RAPIDEMENT!
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. SirenRCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPIAssurance RCP ALLIANZ 750 000 euros. DPE réalisé le 11/06//2023, consommation Energie: 123 KWH ep/m². an C, taux émission GES: 22 KG épCO²/m². an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1190 euros et max 1670 euros. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. (abonnement compris).. .
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ".