Maison à vendre à Gradignan

Située en deuxième ligne, au calme absolu et dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 384 m².

Cette bâtisse de caractère d'environ 80 m² séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien avec authenticité et potentiel. Une annexe indépendante de 18 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement: studio, atelier, espace de télétravail ou dépendance.

Une déclaration préalable a déjà été obtenue pour réaliser une extension permettant de développer une emprise totale d'environ 130 m².

Le terrain, véritable écrin de verdure, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, transports et axes principaux.

Les + du bien:

- Quartier recherché
- Situation en deuxième ligne
- Terrain arboré de 1 384 m²
- Maison avec cachet
- Annexe indépendante
- Fort potentiel d'agrandissement
- Projet idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure dans un environnement privilégié.
A venir découvrir rapidement (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).