Appartement à vendre à Besançon

IMMOFLORE vous propose à la vente ce lumineux appartement de 57,72 m², situé en étage élevé dans le quartier recherché de la Boucle à Besançon.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Il se compose désormais d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace plus convivial, fonctionnel et confortable au quotidien.

Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, idéales pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Le logement est actuellement en cours de remise en peinture blanche, afin de lui apporter davantage de luminosité et une atmosphère plus fraîche et épurée. Le résultat après rénovation est illustré par une simulation réalisée grâce à l'intelligence artificielle (photo portant la mention IA).

Le chauffage est individuel au gaz, avec la possibilité de moderniser l'installation selon vos envies car le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026.

Les points forts:

- Quartier recherché de la Boucle à Besançon
- Étage élevé, au calme, lumineux, sans vis à vis
- Appartement lumineux et traversant
- Pièce de vie ouverte sur le séjour
- Deux chambres spacieuses
- Logement en cours de remise en peinture blanche
- Cuisine indépendante
- Chauffage individuel au gaz

Informations complémentaires:

- Surface: 57,72 m²
- Copropriété de 10 lots, dont 7 appartements et 1 commerce
- Charges annuelles: 990 €
- Aucune procédure en cours
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif!

Renseignements et visites:
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40.
Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 990.00 euros.