Appartement à vendre à Besançon

Belle opportunité au sein des Monts de Bregille!

Votre agence immobilière IMMOFLORE à Besançon vous propose à la vente cet appartement lumineux de 72,45 m², situé au 2eme étage d'un immeuble de 4 étages dans le secteur recherché de Bregille à Besançon.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat.

Description du bien:
- Deux chambres spacieuses
- Séjour lumineux de 30,92 m² exposé sud-est
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle de bain moderne
- Terrasse de 4,27 m² exposée Sud-Est
- Chauffage individuel au gaz

Confort et équipements:
- Fenêtres PVC double vitrage
- Assainissement tout à l'égout
- Place de parking privative extérieure
- Cave et accès à un sous-sol
- Résidence avec piscine, terrain de tennis et gardien
- Cadre verdoyant et agréable

Le domaine:
Situé sur la Colline de Bregille, le Domaine des Monts de Bregille offre un environnement protégé avec de grands espaces verts, massifs floraux et équipements pour les loisirs ou la pratique sportive. Une architecture résidentielle harmonieuse qui allie confort et cadre naturel.

Localisation idéale:
À proximité des écoles: École maternelle Raymond Vauthier et Groupe Scolaire Jean Macé. Parcs et espaces verts pour vos moments de détente. Accès facile aux transports: arrêts de tram Brûlefoin et Vaîtes.

Investissement locatif:
- Loyer actuel: 570 € hors charges / mois + 129,8 € de charges.
Résidence principale:
- Congé possible du locataire le 19/07/2028.
Bail de 3ans signé le 19/07/2019, locataires sérieux, libération possible en juillet 2028.

*Parquets du séjour et mur de la cuisine en cours de rénovation.

Copropriété de 325lots dont 87 à usage d'habitation
Charges: 159€/mois (pas de procédure en cours)
Honoraires à la charge du vendeur

Renseignements et visites:
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet.

AGENCE IMMOBILIERE BESANCON IMMOFLORE
Copropriété de 325 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1900.00 euros.