Immeuble à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny

Hyper centre, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Produit d’investissement clé en main
Immeuble en mono-propriété, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.

Composition de l’ensemble:

Lot 1 rez-de-chaussée T2 430 euros/mois
Lot 2 1er étage T2 385 euros/mois
Lot 3 1er étage T3 467 euros/mois
Lot 4 Commerce 300 euros/mois

Surface totale: 196,98 m²
Terrain de 919 m² avec dépendances et grenier (potentiel d’exploitation supplémentaire)

Revenus locatifs annuels: 18 984 €
Rentabilité brute: 8,55 %

Les points forts:
- Mono-propriété (aucune contrainte de copropriété)
- Emplacement central recherché
- Mix locatif sécurisé (habitation + commerce)
- Revenus immédiats

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Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc. ), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agissant sous le statut d'agent, immatriculé(e) auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay;
SIRET 952 4.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°: CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Mme GELIN Laure (EI)
Conseillère immobilier

RSAC n°Bourges.