Immeuble à vendre à Besançon

L'agence immobilière IMMOFLORE basée à Besançon vous propose: UN ENSSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT À VENDRE - BESANÇON, LA BOUCLE

À vendre, au coeur de la Boucle de Besançon, immeuble de rapport composé de 7 appartements et 1 local, pour une surface totale de 744,83 m².

L'ensemble est actuellement entièrement loué et génère 5 080 € de loyers mensuels hors charges, soit un revenu locatif annuel de 60 960 € hors charges.

Composition de l'immeuble:

Rez-de-chaussée:

* Appartement de 110,56 m²: loyer 720 € hors charges
* Appartement de 112,00 m²: loyer 550 € hors charges
* Local de 30,15 m²: loyer 330 € hors charges

1er étage:

* Appartement de 100,70 m²: loyer 620 € hors charges
* Appartement de 111,61 m²: loyer 780 € hors charges

2e étage:

* Appartement de 105,11 m²: loyer 730 € hors charges
* Appartement de 115,03 m²: loyer 800 € hors charges
* Appartement de 59,67 m²: loyer 550 € hors charges

TOTAL: 744,83 m² - 7 appartements + 1 local - 5 080 € de loyers mensuels hors charges.

Soit 60 960 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Rendement brut indicatif: 6,42 %.

Un bien destiné à un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec plusieurs logements locatifs situés dans un secteur central et recherché de Besançon.

Immeuble vendu avec les locations en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Bâtiment faisant partie d'une copropriété composée de seulement deux bâtiments, comprenant 7 appartements et 1 local, actuellement tous loués.? Il ne s'agit pas d'un immeuble en monopropriété: le bien vendu correspond à un bâtiment situé au sein d'une copropriété composée de deux bâtiments.

L'ensemble constitue une opération d'investissement locatif déjà en place, avec des logements et un local actuellement occupés et générant des loyers.

Un investissement avec une stratégie à long terme

L'intérêt de cette acquisition réside notamment dans la possibilité de conserver les logements loués afin de bénéficier immédiatement des revenus locatifs.

Puis, au départ de certains locataires, si les futurs propriétaires souhaitent faire évoluer leur stratégie, ils pourront envisager, selon leurs objectifs et les possibilités réglementaires, la revente des appartements individuellement.

Cette stratégie peut permettre de valoriser progressivement le patrimoine et potentiellement dégager une plus-value importante, notamment en fonction de l'évolution du marché immobilier, des travaux éventuellement réalisés et du prix de revente de chaque lot si départ de certains locataires.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).