Appartement à vendre à Sixt-Fer-à-Cheval

Bienvenue à Sixt-Fer-à-Cheval, l'un des plus beaux sites de Haute-Savoie, classé Natura 2000, il bénéficie d'un patrimoine préservé et d'un environnement naturel spectaculaire.

La résidence L'Écrin est une opportunité unique: la première résidence neuve à Sixt-Fer-à-Cheval depuis 35 ans, où la rareté crée la valeur et vous offrant la chance de vous installer ou d'investir dans un cadre intact et privilégié en plein coeur du village à proximité des commerces et du départ du ski nordique. Les vues sur les sommets emblématiques du massif des Aiguilles Rouges du Haut?Giffre sont imprenables depuis chaque appartement.

Emplacement privilégié et préservé au coeur de Sixt-Fer-à-Cheval, au sein d'une résidence intimiste de seulement 13 appartements répartis sur 4 niveaux.

Ce très bel appartement, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une surface totale de 93,87 m² (dont 9,16 m² < 1,80 m). Il dispose d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et w.c. Une salle d'eau indépendante et un w.c. séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine d'angle entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace repas et le salon. Un vaste balcon de 16,96 m² longe cette pièce et offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants du Grand Mont Ruan aux Pointes de Ressassat, des Avoudrus et de Bellegarde du Massif des Aiguilles Rouges du Haut-Giffre.

Vendu avec deux places de stationnement dont une couverte au sous-sol et une cave.

Les matériaux et équipements sont de qualité avec des menuiseries en bois ainsi que les revêtements dans le séjour, du parquet dans les chambres, une cuisine équipée avec électroménager, un chauffage au sol par pompe à chaleur avec domotique, un ascenseur...

Vous bénéficiez également des dernières règlementations thermiques (RT 2020), chaque appartement bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. De nombreuses garanties de construction sont également incluses avec la possibilité de récupération de la TVA et les frais de notaire réduits.

N'hésitez pas à vous rendre sur notre page PROJETS NEUFS pour davantage d'informations sur cette nouvelle résidence, nous gardons toutes les informations utiles dont les plans à votre disposition et sur demande.

Copropriété de 14 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.