Immeuble à vendre à Roussillon

Idéal investisseurs? Forte rentabilité!

Vente de 2 immeubles au centre-ville de Roussillon.

Superficie de l'ensemble du tènement: 661 m²

Les immeubles sont mitoyens, mais pas en copropriété.
Distribution / superficies des locaux et appartements:

Immeuble 1:
-RDC: Local commercial de 89 m²
-1er: 1 appartement de 70 m²
-2eme: 1 appartement de 89 m²

Immeuble 2:
-RDC: local commercial de 146 m²
-1er: 2 appartements de 64 et 66 m²
-2ème: 2 appartements de 64 et 66 m²
Cour intérieure privative d'environ 100 m² pour garer 3 véhicules (possibilité 4)

A proximité de 2 parkings, il n'y a aucun problème de stationnement pour les locataires.

Les bâtiments sont en très bon état général, des travaux de rénovations ont été engagés dans les appartements, mais il reste des travaux à prévoir pour la mise en location.
Pas de charges communes.

Loyers annuels actuels: 52 015 €
-Locaux commerciaux: 40 134 €
-Appartements loués: 11 880 €
Prévisionnel de location de l'ensemble immobilier (appartements rénovés): 74 694 € / an
-Locaux commerciaux: 40 134 €
-Appartements loués: 35040 €

A SAISIR! Forte demande locative sur le secteur / Immeuble de rapport à fort potentiel

Le prix est de 799 000€ (honoraires à charge vendeurs)
Contacter Christine Walkowiak? Agent commercial pour tout renseignement et / ou demande de visite
IMMOBILIER FIDESIEN - SARL DEMEURE ET REVE? 11 Bis Boulevard de l'Europe? 69600 Oullins.