Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

SOUS PROMESSE
3/4 Traversant - 89 m² (83 m² Carrez) - 5e étage avec ascenseur - Blancarde / Chevreul
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1950, ce séduisant T3/4 traversant de 89 m² habitables (83 m² Carrez) a été rénové avec goût. Il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Côté Est, vous découvrirez:
- Un double séjour de 32 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis,
- Une spacieuse chambre de 14 m² profitant de la même exposition et de la même clarté.
Côté Ouest, l'appartement propose:
- Une cuisine de 10 m², entièrement meublée et équipée, ouvrant sur un balcon,
- Une deuxième chambre de 13 m², attenante à une loggia fermée.
Au centre de l'appartement se trouvent un grand hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.
L'installation électrique et gaz est aux normes, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.
Parquet d'origine en excellent état
DPE: C / C
Une cave complète le bien
Informations complémentaires:
- Charges de copropriété: 1 764 € / an
- Taxe foncière: 1 563 €
- Copropriété de 14 lots
Coup de coeur assuré!
Contact: 06 64 93 24 23

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
RCS MARSEILLE - Siret
TVA intracommunautaire FR
04 91 95 01 01
Carte professionnelle CPIdélivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3: QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000. 001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation: MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule -
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1764.00 euros.