Appartement à vendre à Caen

Rue du Particulier vous présente cet appartement lumineux de 100,66m2 habitables situé au 1er étage avec un ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée avec un gardien.

Ce bien se compose d'une entrée avec des espaces de rangements, un DOUBLE SÉJOUR EXPOSÉ SUD/OUEST disposant d'un balcon d'environ 10,29m2 avec une jolie vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, une cuisine aménagée, une arrière cuisine.

Également vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bain avec BAIGNOIRE, ainsi que d'une salle d'eau avec une douche, WC individuel.

Cet appartement est vendu avec un GARAGE, PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE.
Vous pourrez profiter d'un parking libre autour de la résidence.

Huisseries en double vitrage PVC - Volets manuels - Deux store bannes.
Chauffage collectif gaz.

Charges de copropriété: 248€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gestion de la copropriété).

Ce bien est situé à proximité des transports en commun (bus de ville), accès rapide aux écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), ainsi que des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, grandes surfaces, etc? )

DPE effectué en 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 890€/an. DPE: D (166) / GES: D (35). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 166 kWh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 861.

Honoraires à la charge du vendeur.