Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Exclusivité - À proximité immédiate du Stade Vallier et du quartier de La Blancarde, découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage sur entresol avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 60, parfaitement entretenue.

Implantée au coeur d'un parc paysagé, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. L'accès aux appartements se fait par une coursive ouverte, offrant une circulation extérieure agréable et une belle sensation d'espace.
Entièrement rénové avec goût et qualité, l'appartement propose des prestations contemporaines et une distribution fonctionnelle. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec une vue dégagée sur le parc et les espaces verts, sans vis-à-vis.
La cuisine équipée récente, attenante au séjour, offre également la possibilité d'être ouverte afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

LES ATOUTS
- Appartement entièrement rénové
- Exposition Ouest
- Séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur le parc
- Sans vis-à-vis
- Cuisine équipée récente
- Climatisation réversible
- Installation électrique entièrement conforme, sans aucune anomalie
- Résidence fermée et sécurisée
- Parc paysagé et environnement particulièrement calme
- 2 places de parking privatives
- Cave
- Ascenseur
- Façades et parties communes en très bon état
- DPE C
Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence recherchée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur.

- Copropriété de 24 lots
- Charges annuelles: 1 356 €
- Taxe foncière 1002 €
- DPE: C/A - Estimation dépenses énergie comprise entre 800 et 1140 €

Coup de coeur!
Contact: 06 17 98 63 75

ART COMIMMO SARL - 1 Place Maréchal Fayolle - 13004 Marseille
RCS MARSEILLE - Siret
TVA intracommunautaire FR
04 91 95 01 01
Carte professionnelle CPIdélivrée par CCI de Marseille
Garantie financière n° 65548-3: QBE Europe - 1 Passerelle des Reflets - 92913 Paris
RCP n° VD 7.000.001 - Serenis - 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin
Médiateur de la consommation: MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - 44500 La Baule -
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques

Copropriété de 28 lots.