Appartement à vendre à Annecy

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence VESNA | T4 113 m² + terrasse 29 m² triple exposition S/O/N, standing & volumes
849000 € TTC hors annexe - 5er étage et dernier étage

À Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence VESNA, venez visiter ce T4 de 113 m² joue clairement dans la cour des grands: vrais volumes, triple exposition Sud/Ouest/Nord pour une luminosité maîtrisée toute la journée, et surtout une terrasse de 29 m² qui transforme le quotidien (et évite de sortir juste pour respirer).

L'ADRESSE: ANNECY-LE-VIEUX, LE CHOIX PATRIMONIAL
- Secteur recherché pour sa qualité de vie, son équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités.
- Une localisation qui reste une valeur sûre: rare, demandé, durablement valorisable.

LA RÉSIDENCE VESNA: CONTEMPORAINE, SÉCURISÉE, PÉRENNE
- Résidence aux prestations actuelles: architecture soignée, parties communes qualitatives.
- Accès sécurisé, ambiance résidentielle, confort du récent
- Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine.
- Stationnements et cave (en supplément) + local vélos.

L'APPARTEMENT: T5 113 m² - TRIPLE EXPOSITION + TERRASSE 29 m²
- 113 m² parfaitement répartis pour une vie de famille confortable ou un usage hybride (télétravail, chambre d'amis, espace bureau).
- Séjour/cuisine spacieux et convivial, ouvert sur une terrasse de 29 m²: repas, détente, ou encore coin lounge.
- Exposition Sud / Ouest / Nord: lumière naturelle, ventilation, et confort d'été optimisé.
- 3 chambres.
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau: confort familial et rythme du matin plus fluide
- WC séparé.
- Confort moderne: isolation et équipements dernière génération pour un quotidien serein.

POINTS FORTS
- Terrasse 29 m²: un vrai plus, rare sur ce type de surface.
- T4: produit familial premium.
- Adresse Annecy-le-Vieux: demande solide, revente lisible, patrimoine sécurisé.

POUR QUEL PROFIL?
- Famille: besoin de chambres + espace de vie + extérieur généreux, sans compromis.
- Cadres / professions libérales: télétravail confortable, réception, modularité.
- Investisseur patrimonial: typologie rare, recherchée, et premium = placement cohérent.

Dossier complet sur demande.