Studio à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 21.18 m², situé au 6 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAONE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité: 5.29 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels: 4 747€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus): 89 762 €
-Charges Syndic: 269 €/an? Taxe foncière: 432 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 269.00 euros.