Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) au 56 Rue Claude Bernard, un appartement T3 de 78.7 m² carrez au 4e et dernier étage (avec ascenseur).
Réf. 0096C69-L029 - Lot nº66

Dans un immeuble début années 90' situé à deux pas de la rue Nationale et de ses commerces, venez visiter ce grand appartement lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 4e étage avec ascenseur.

Ce bien est composé d'un vaste hall d'entrée, un séjour de 26m, une cuisine indépendante de 13m2, 2 chambres (10.6 et 12.5m2), une salle de bains et un WC séparé.

Le chauffage est individuel au gaz.
Disponible de suite.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

DPE: D (158KWh/m². an) - GES: D (32 kgCO2/m². an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1260 € et 1730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris). Copropriété de 66 lots (dont 29 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 963€/an. Estimation Taxe foncière: 1080 €

Prix de vente: 147 410€. Honoraires à la charge du vendeur (opération commerciale jusqu'au 30/09/2026 - baisse de prix de 6 000€ - Prix de vente initial 153 410€).
Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (avec cave), d'un montant de 6 000€ en supplément.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 15/04/2026, par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 963.00 euros.