Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport, un appartement T5 de 93.95 m² carrez au 3e et dernier étage (sans ascenseur) avec cave et place de parking.
Réf. 0113C38-L036. Lot n°162.

Dans un immeuble des années 70' et dans l'enceinte d'une résidence sécurisée et fermée, entièrement réhabilité en 2017 (chauffage, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, électricité), et située à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs et culturels, venez visiter ce grand appartement traversant, clair et lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 3e et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un séjour de 19 m² (possibilité double séjour 30m2 environ) donnant sur un balcon, une cuisine dinatoire d'environ 11 m² + cellier, quatre chambres de 9.01, 9.60, 11.31 et 11.60m², une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements.
Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Disponible de suite.

DPE: C (105 KWh/m². an) - GES: C (20 kgCO2/m². an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 560 € et 810 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 207 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 075€/an. Taxe foncière: 870€

Prix de vente: 99 700€ - cave et parking inclus. (opération commerciale jusqu'au 30/09/2026 - baisse de prix de 10 000€ - Prix de vente initial 109 700€).
Honoraires à la charge du vendeur.
Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un garage fermé (étage 0) au prix de 4 500€

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026, par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 207 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2061.00 euros.