Maison à vendre à Elbeuf

Maison familiale avec vue panoramique -4 chambres - superbe terrain clos de 3 425 m².
Vous recherchez le calme, la nature et une belle vue, tout en restant proche des commodités.
Cette maison parfaitement entretenue, située entre Caudebec-lès-Elbeuf et le village de La Saussaye, au coeur de la très prisée vallée de l'Oison, offre un cadre de vie privilégié entre forêt et campagne.
Un emplacement idéal permettant de rejoindre commerces, écoles, services et axes routiers en 5 à 10 minutes.
La propriété se situe à seulement 30 minutes de Rouen.
Intérieur
Rez-de-chaussée:
-Entrée de 10 m2.
-Salle de douche.
-WC indépendant.
-Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec parquet et insert bois.
-Cuisine aménagée et équipée de 18 m2 avec électroménager récent.
-Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
Étage:
-Pièce palière d'environ 14 m² au sol (bureau ou espace détente).
-Salle de bains avec WC.
-4 chambres mansardées avec belles surfaces au sol:
-18 m²
-13,5 m²
-13 m²
-10 m²
Rez-de-jardin:
-Grand garage / atelier d'env 57 m² avec belle hauteur.
-Cave à vin voutée.
-Chaufferie / buanderie d'env 17 m².
Extérieur:
Vous profiterez notamment de:
-plusieurs arbres fruitiers
-une partie en sous-bois, idéale pour préserver l'intimité et profiter de la nature.
-un puisard de 10 000 litres.
-un système de récupération des eaux pluviales.
Informations complémentaires
-Maison parfaitement entretenue.
-Taxe foncière: 1 277 €.
-Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Performance énergétique:
Classe ÉNERGIE D indice 204
Classe CLIMAT D indice 44
Informations sur les risques disponibles sur:
Une visite Un renseignement
Contactez Valérie BARREIROS Agence des Fleurs
06 18 46 39 63
Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N°EI.