Studio à vendre à Royan

Les Hauts de Royan Charmant appartement de type studio (26,33 m²) avec terrasse et stationnement privatif Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce studio lumineux situé en rez-de-chaussée et sans vis-à-vis, au sein d’une résidence calme et recherchée des Hauts de Royan. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou longue durée), ce bien vous offre de belles prestations: Un espace extérieur: une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la verdure, prolongeant agréablement la pièce de vie. Un agencement optimal: un sas d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort: tous les ouvrants sont récents et équipés d’un double vitrage de haute qualité Tryba. Le stationnement: une place privative sécurisée avec barrière de parking. Plus d'informations sur: Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,11% TTC. Prix hors honoraires: 95.000€. Date de réalisation du diagnostic: 11/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 26.33 m².