Appartement à vendre à Caen

Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement 69.79m² Carrez au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée sur Caen Rive Droite !

Ce bien se compose d'une entrée, un séjour exposé OUEST, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE donnant accès à une BUANDERIE, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé !

Cet appartement est vendu avec une CAVE.
La copropriété dispose d'un garage à vélo.

Chauffage individuel GAZ.
Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques.
Charges de copropriété: 119.57€/mois (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété).
Taxe foncière: 950€/an.
Pas d'amiante.

Ce bien est situé à proximité des transports en commun (tramway et bus de ville) accès rapide aux écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées, universités) ainsi que des commerces (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, garage, etc, . )

DPE effectué en 2025: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820€ et 2510€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). DPE: E / GES: E. Consommation énergie primaire: 292 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 220.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1434.84 euros.