Appartement à vendre à Colombes

COLOMBES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DE LA GARENNE-COLOMBES 3 PIÈCES TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE

À seulement quelques pas de la gare de La Garenne-Colombes, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation agréable entre les différentes pièces. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide et répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un premier achat.

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 22 m², offrant un bel espace de vie facile à aménager selon les envies, avec suffisamment de place pour créer un véritable coin salon ainsi qu'un espace repas convivial.

La cuisine indépendante aménagée et équipée permet de conserver un espace distinct du séjour tout en restant fonctionnelle au quotidien. Son organisation offre de nombreuses possibilités de rangement et un confort d'usage appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, d'environ 13 m² et 11 m², permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'envisager un espace bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire toujours recherché pour le stockage du quotidien.

L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé à proximité immédiate de la gare de La Garenne-Colombes, l'appartement permet de rejoindre rapidement les principaux axes de transport et facilite les déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la présence immédiate des commerces de proximité, écoles, restaurants et services, rendant le quartier particulièrement agréable à vivre.

Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, avec le charme de l'ancien et l'avantage d'un dernier étage.

À noter: malgré l'estimation théorique figurant au diagnostic énergétique, les consommations constatées par les occupants actuels pour le gaz et l'électricité s'élèvent à environ 2 800 € par an.

Les points forts:

À deux pas de la gare de La Garenne-Colombes
Appartement traversant
Dernier étage d'un immeuble ancien
Séjour spacieux et lumineux
Deux chambres confortables
Cave
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

À visiter sans tarder! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2191.00 euros.