Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

LYON 2 - CHARITE. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1850, cet appartement développe 102,49 m² Carrez et 105,28 m² au total.

Dès l'entrée, le charme opère: parquet en point de Hongrie, moulures, pierres apparentes, cheminée décorative et 3,20 m de hauteur sous plafond.

La distribution s'organise autour d'une vaste entrée.

Côté Rhône, trois grandes fenêtres exposées à l'est illuminent le salon, la salle à manger en alcôve et une première chambre. La vue est dégagée et la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la matinée.

Côté ouest, la chambre principale avec dressing et la cuisine profitent d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct.

L'appartement comprend également un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La copropriété est bien entretenue et a bénéficié de rénovations récentes.

Chauffage gaz. Charges annuelles: 2 340 €.
Une cave complète ce bien.

Ses atouts: un bien aux volumes généreux, lumineux et calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de la Presqu'île.
Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2340.00 euros.