Appartement à vendre à Ivry-sur-Seine

LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU RÉNOVÉ, AUX PORTES DE PARIS

Opportunité rare à Ivry-sur-Seine!

Découvrez ce 2 pièces en duplex de 40,50 m² loi Carrez, un immeuble de caractère bénéficiant d’une rénovation récente de ses parties communes.
Les parties privatives font l’objet d’une rénovation complète, intégrée au prix de vente, avec une attention particulière portée à la qualité des prestations et à l’optimisation de chaque mètre carré.
Les travaux permettent de proposer un logement contemporain, fonctionnel et confortable, tout en conservant le caractère et le charme de l’ancien.

UN DUPLEX ATYPIQUE ET FONCTIONNEL

D’une surface totale de 40,50 m² loi Carrez, ce 2 pièces en duplex bénéficie d’une orientation Est et se compose de:

Niveau principal:

-Séjour / salle à manger avec cuisine: 17,30 m²
-Salle d’eau: 2,80 m²

À l’étage:

-Chambre / espace nuit: 20,40 m²

Une configuration originale permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et l’espace nuit.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE INCLUSE DANS LE PRIX

Les parties privatives seront entièrement rénovées.
Travaux intégrés au prix de vente, permettant d’acquérir un appartement prêt à vivre ou à mettre en location, sans avoir à gérer soi-même un chantier de rénovation.
Le projet bénéficie d’un travail particulièrement soigné, avec un niveau de finition conforme à l’esprit présenté sur les visuels du programme.

Délai prévisionnel des travaux: environ 2 mois à compter de la signature, selon le calendrier de l’opération.

UNE ADRESSE CONNECTÉE À PARIS

Situé au cœur d’Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes du 13e arrondissement de Paris, Carré Brossolette bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique.
Transports, commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien sont accessibles à pied.

Transports:

-Métro ligne 7 – station Pierre et Marie Curie à proximité immédiate
-Accès rapide au boulevard périphérique
-Connexion aux autoroutes A4, A6 et A86
-Nombreuses lignes de bus
-Accès facilité aux gares parisiennes
-Aéroport d’Orly facilement accessible
-Connexion à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Ivry-sur-Seine bénéficie également de la dynamique de développement du Grand Paris et des nombreux projets de renouvellement urbain du secteur, notamment autour d’Ivry Confluences.

UN FORMAT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L’INVESTISSEMENT

Avec son emplacement aux portes de Paris, sa proximité immédiate des transports et son format T2 compact et fonctionnel, le bien présente des caractéristiques recherchées sur le marché locatif.

Il peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu'à un investissement patrimonial.

LES POINTS FORTS
-2 pièces en duplex
-40,50 m² loi Carrez
-Orientation Est
-Immeuble de caractère
-Parties communes récemment rénovées
-Rénovation complète des parties privatives
-Travaux intégrés au prix de vente
-Prestations soignées
-Configuration atypique
-Métro ligne 7 à proximité immédiate
-À quelques minutes de Paris
-Opportunité rare

Votre conseiller immobilier:
- Jonathan KOGINSKY
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VISITE POSSIBLE.