Maison à vendre à Saubrigues

Chalet 40 m² Terrasse 12 m² Terrain 330 m²
Ambiance vacances pour ce chalet de 40 m² habitables plus une terrasse couverte de 12 m². La superficie du terrain est de 330 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et salon-salle à manger en espace central. Toilettes-WC séparé, salle d’eau avec bac à douche. Climatisation réversible. Un abri de jardin de 5 m². Une place de parking. Vendu meublé et tout équipé.
L'éco-construction date de 2022. Idéalement situé en pleine campagne à 20 minutes des plus belles plages de Capbreton, Hossegor ou Seignosse et à 45 minutes de la chaîne Pyrénéenne.
Situation géographique très prisée, aux abords de la réserve naturelle du marais d'Orx et à 5 minutes du bourg de Saubrigues et de Bénesse.
Cette propriété fait partie d'un Parc résidentiel de loisir qui intègre de nombreuses commodités telles que Piscine chauffée. Jacuzzi. Sauna. Terrain de jeux et terrain de pétanque. Tables de Ping-pong. Salle de réception avec cuisine. Bornes de rechargement pour voitures électriques. Installation Wifi pour chaque parcelle. Portail électrique avec gardien.
Le potentiel de rendement locatif du bien en haute saison se situe aux alentours de 1600 euros par semaine. Les charges sont de 315 euros par trimestre. La copropriété est placée sous le statut d'une association syndicale libre. Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours
Consommation énergétique: 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 4 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur
Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés: RCS Tours
Exerçant sous le numéro de carte professionnelledélivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR.