Maison à vendre à Fos

À Fos, dans un environnement naturel propice aux activités de montagne, cette maison de 136 m2 répartie sur trois niveaux offre une configuration intéressante pour une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un projet de location saisonnière.
À proximité du GR10 et de la station du Mourtis, avec un accès au Val d'Aran et au domaine de Baqueira-Beret, elle permet de profiter des Pyrénées en toute saison: ski, randonnée, vélo et activités de pleine nature.
Une distribution pensée pour accueillir
Au rez-de-chaussée, une grande chambre dispose de sa salle de bains avec WC. Un local annexe permet de ranger skis, vélos et équipements sportifs.
Le premier étage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Au deuxième étage, l'espace de vie de plus de 30 m2 réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture participent au caractère de cette pièce conviviale.
Cette organisation permet de préserver des espaces distincts pour recevoir famille et amis, tout en envisageant une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations et démarches applicables.
Prix: 148 000 EUR honoraires inclus
Prix hors honoraires: 139 000 EUR.
Honoraires: 9 000 EUR TTC, soit 6,475 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires consultable sur
Classe énergie (DPE): 273 E
Classe climat (GES): 8 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1960 et 2710 EUR, prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Située dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate du GR10, à quelques minutes de la station du Le Mourtis et à environ 45 minutes de Baqueira-Beret, cette maison de 136 m2 représente une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif.
Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique croissante, été comme hiver: ski, randonnée, cyclisme, nature... un cadre idéal pour développer une activité de location saisonnière.
La maison se compose de:

Rez-de-chaussée: espace indépendant comprenant une grande chambre avec salle de bain et WC, parfait pour de la location courte durée ou pour accueillir des voyageurs en toute autonomie. Local annexe pour stockage (skis, vélos).
1er étage: deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Salle d'eau avec WC et buanderie.
2e étage: pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec cheminée, offrant un espace convivial très recherché en location.

Points forts pour investisseur:

Configuration idéale pour créer plusieurs espaces de location
Attractivité 4 saisons (ski, montagne, activités outdoor)
Proximité de stations reconnues et axes touristiques
Bien prêt à exploiter, sans gros travaux

Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies:

Location saisonnière (type Airbnb)
Résidence secondaire avec revenus complémentaires
Projet mixte résidence principale + rendement locatif

Une opportunité rare sur le secteur pour allier plaisir et rentabilité.
Prix: 148 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires: 6,475% TTC de 139 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 148 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC:Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonc.