Maison de village à vendre à Champagné-les-Marais

Maison de caractère des années 1900

Jardin clos 450 m2 o La Rochelle 30 min o Plages 20 min
Derrière sa façade en pierre, cette maison bourgeoise de 136 m2 a gardé son âme: parquet d'origine, cheminée fonctionnelle, hauteurs sous plafond généreuses. Le genre de bien qu'on ne construit plus.
Dès l'entrée, un séjour traversant de 30 m2 baigné de lumière sud/nord donne le ton. La cuisine indépendante de 23 m2, entièrement équipée, offre assez d'espace pour y installer une vraie table à manger. Six pièces au total, dont 4 chambres (10 à 16 m2), une salle de bain et deux sanitaires: de quoi loger une famille sans compromis.
Le jardin clos de 450 m2 est à l'abri des regards, rare à cette proximité des commerces. Une cave de 30 m2, un appentis et des places de stationnement complètent le tableau: rangement, stockage, praticité.
Quartier résidentiel, tout à pied: commerces et écoles à 5 minutes, services du quotidien à portée de main. Les axes principaux, La Rochelle et les plages restent à quelques minutes de voiture.
Les points forts:
- Pierre et parquet d'origine conservés
- Cheminée fonctionnelle avec répartition de chaleur
- Jardin clos et privatif de 450 m2
- Cave + appentis + stationnement
- Double vitrage, tout-à-l'égout
À prévoir:
-Rafraîchissement des peintures
Prix: 163 100 EUR (honoraires 4 900 EUR non inclus)
Soit 168 000 EUR honoraires inclus, charge acquéreur.
DPE: Classe D
Nos honoraires sont consultables sur
Réf. RTU-0024872
Richard Tijou, agent commercial Noovimo, immatriculé au RCAC de La Roche-sur-Yon sous le no
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

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