Appartement à vendre à Nantes

Votre conseiller NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - NANTES - APPARTEMENTS A 2 pas du Château - Ensemble de 2 appartements représentant + 71 m2 + combles - Traversant - Lumineux au sein d'une résidence des années 1900. A VOIR SANS TARDER,
Ce bien situé au 5ième étage se compose d'un ensemble de 2 appartements + combles:
- un T1 bis meublé de 20 m2 composé d'une cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC loué depuis 14/1/22
Le logement est actuellement loué 575 EUR Charges Comprises (Loyer: (525EUR + Charges: 50EUR ). Bail meublé jusqu'au juillet 2023. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
- un autre appartement T2 non meublé de 40m2 loué depuis 8/09/2015 composé d' une entrée, couloir, séjour, cuisine séparée équipée d'une plaque et frigo, salle de bains et WC séparé+une chambre +un dégagement avec escalier amenant dans les combles.
Le logement est actuellement loué 518,90 EUR Charges Comprises (Loyer: (463,90EUR + Charges: 55EUR ). Locataire en place. Bail non meublé jusqu'au septembre 2024. Le locataire est à jour dans le règlement des loyers
L'ensemble représentant un revenu locatif de 10 878 EUR /an et Charges 1155 EUR
Chauffage gaz collectif - Information énergétique sur ce bien: DPE D indice 202 et GES E indice 47

Les plus: double vitrage - Proche des transports, écoles et commerces, et à 2 pas pour des balades sur les bords de l'Erdre. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre 3 lots de la copropriété concernés/ 11 lots. Charges annuelles 1155 euros soit 96 EUR/mois - TF 1380EUR. Aucune procédure en cours. A découvrir rapidement!

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien vous est proposé: Honoraires: 4,1 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent commerciale Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le noRéf: 12194
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.