Maison à vendre à Les Touches

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose:

EN EXCLUSIVITÉ LES TOUCHES
À proximité du centre-bourg, des services et des écoles, dans un environnement calme, je vous propose cette maison familiale de 116 m2, construite en 2006 et agrandie en 2015. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un garage d'environ 30 m2, un carport et un terrain clos de 800 m2.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de jeux passante, offrant un espace supplémentaire pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 800 m2, ainsi que d'un garage d'environ 30 m2 et d'un carport, permettant stationnement et rangement.
La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, complétés par un poêle à granulés programmable. Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, VMC simple flux et menuiseries double vitrage.
Quelques finitions restent à prévoir et la cuisine est à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts.
DPE C: 160 kWh/m2/an GES B: 6 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 EUR à 2 370 EUR par an.

Une maison adaptée à une famille recherchant 4 chambres, une vie de plain-pied, des espaces complémentaires et la proximité du bourg, avec un extérieur facile à vivre.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 06 98 07 75 68.

Honoraires: 4,21% TTC de 301 750 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 315 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur:
Ref: NCD-0026929
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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