Immeuble à vendre à Paimpol

Idéalement situé dans le centre historique, cet immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, WC et lave-mains, ainsi qu’une seconde pièce équipée d’un lavabo. Un accès direct par une porte mène au vestibule desservant les étages et la cage d’escalier. 1er étage: Un palier dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 2e étage: Un palier donne accès à deux chambres et une salle de bain avec WC. 3e étage: Un palier et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Atouts majeurs Emplacement exceptionnel: En plein cœur de Paimpol, à proximité des commerces, du port et des sites touristiques. Polyvalence: Local commercial au rez-de-chaussée + espace de vie sur 3 étages. Potentiel: Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire. À qui s’adresse ce bien? Investisseurs: Idéal pour un projet locatif (logement + local commercial). Commerçants: Possibilité d’exploiter le local en rez-de-chaussée tout en bénéficiant d’un logement à l’étage. Familles: Espace de vie spacieux sur plusieurs niveaux. Prix et détails disponibles sur demande. Contactez l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66 pour plus d'informations ou organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 130 m².