Maison à vendre à Mérignac

Sur la commune de Mérignac dans le quartier Arlac, à découvrir cette ravissante maison des années 1940 de plain pied, d'une suface de 105 m² sur une parcelle de 355 m². Un jardin d'accueil sur l'avant, l'entrée de la maison donnant sur un salon, salle à manger. Attenant au salon une cuisine séparée entièrement équipée et un cellier. Une 1ere chambre sur l'avant de la maison. Un dégagement et un couloir amenant sur les 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne. Un beau jardin intimiste sans vis à vis et un grand atelier en bois de 20 m² au fond du jardin. Un grand coup de coeur sur cette maison  dans un secteur calme, pas de travaux à prévoir maison en parfait état. Chauffage chaudière au gaz  DPE: Consommation D / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente honoraires inclus: 548 000 € Honoraires à la charges de l'acquéreur: 5,38 % TTC Prix net vendeur: 520 000 € Contact: Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96  Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2024 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².