Maison à vendre à Vaires-sur-Marne

Jolie maison base meulière de 150 m² utiles sur terrain de 630 m²À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF (ligne P), des écoles et des commerces, découvrez cette jolie maison offrant environ 150 m² utiles et bénéficiant d’un beau terrain de 630 m², au calme et sans vis-à-vis. En bon état général, cette maison séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, un agréable séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, une belle chambre, une salle d’eau, des WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, un espace de rangement. Le rez-de-jardin offre également de beaux espaces fonctionnels avec un garage, une pièce de rangement, une buanderie-chaufferie ainsi qu’un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, d’un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2018) et de la climatisation en rez-de-chausée. Une maison pleine de charme, idéalement située, qui réunit proximité des commodités, calme, jardin sans vis-à-vis et beaux volumes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Honoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².