Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SAINT MITRE / CHATEAU GOMBERT - MAISON INDIVIDUELLE DE 165 M² - TERRAIN DE 929 M² AVEC PISCINE + GARAGE. Découvrez cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle arborée de 929 m² avec piscine, bénéficiant de nombreux espaces extérieurs et d'une agréable luminosité grâce à ses multiples orientations. Située traverse Tastevin, dans le secteur résidentiel de Saint-Mitre, à proximité immédiate de Château-Gombert, son emplacement facilite la vie quotidienne: écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide au métro, au Technopôle de Château-Gombert et à la rocade L2. Construite dans les années 1970, cette maison familiale, bien entretenue et fonctionnelle, se compose: Au rez-de-chaussée Une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 62 m², idéale pour recevoir et profiter de différents espaces salon et salle à manger. - Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un patio extérieur. - Un espace nuit composé de trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin et la piscine. - Une grande salle d'eau, deux WC indépendants, deux dressings et de nombreux rangements. À l'étage: Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, profitant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'extérieur: Le terrain plat et arboré constitue un véritable espace de détente avec un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, ainsi que plusieurs espaces extérieurs autour de la maison: barbecue, patio et potager. Un double garage indépendant de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la propriété. Les prestations: climatisation réversible, chauffage central au fioul, alarme, portail électrique, nombreux rangements, combles et sous-sol accessibles offrant d'importantes possibilités de stockage. Classe énergie: EContact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC N°Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4190 € et 5730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 165 m².