Appartement à louer à Village-Neuf

Référence: EAUXVI015Pour toutes demandes, contactez l’agence au 03 67 51 00 10 ou par mail à. Un cadre de vie rare, au calme avec une vue imprenable sur les Eaux Vives! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m², 3 chambres, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les Eaux Vives, le canal et la cascade, d’une cuisine italienne moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et crédence en verre, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, de deux balcons offrant chacun un environnement différent: l’un avec vue sur les Eaux Vives, l’autre donnant sur le parc paysager et son environnement verdoyant. Une cave privative de 9 m² et un garage privé complètent ce bien. Une localisation privilégiée: à proximité immédiate du Rhin et des Eaux Vives, à quelques minutes de la frontière suisse et de l’Allemagne, avec les commerces et commodités accessibles facilement. Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et de Bâle. Disponibilité immédiate. Conditions locativesLoyer: 1 450 € / mois hors charges Charges: 200 € / mois Loyer charges comprises: 1 650 € / mois Honoraires visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 409,82 € TTC Honoraires état des lieux: 170,76 € TTCPerformance énergétiqueDPE: classe C 152 kWh/m²/an GES: 29 kg CO? /m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 700 € et 990 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Visite virtuelle: appartement entièrement rénové, au calme et bénéficiant d’une vue imprenable: une opportunité à saisir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.38 m².