Propriété agricole à vendre à Bassoues

Demeure de caractère à Bassoues env. 174 m2 + terrain de 5 000 m2 avec piscine.
(Une des parties indépendantes du château, et non l'ensemble du bâtiment.)
Au pied du donjon carré de Bassoues (XIVe siècle), venez découvrir cette demeure historique, vestige du château initial édifié dès le XIVe siècle, détruit puis reconstruit au XVIIe siècle par l'archevêque Lamothe-Houdencourt.
Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.
Entièrement rénovée dans le respect du cachet ancien, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de:

Rez-de-chaussée: Entrée avec sol en tomettes et bois (16m2), salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois et petite pièce attenante ouverte (35m2), salle d'eau et WC indépendants

1er étage: vaste salon/séjour de 42 m2 avec cheminée à l'éthanol, kitchenette équipée (9m2), buanderie (chaudière gaz) et WC

2ème étage: deux belles chambres (31 et 18m2), dont une avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et l'autre avec salle de bain et WC

3ème étage: un espace modulable à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...)

Le grand atout de cette propriété: un terrain de 5 000 m2, accessible en quelques pas en traversant le chemin de ronde, puis un joli portail un cadre verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Vous y profiterez d'une piscine de 15 x 4 m équipée de volets roulants, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'une pergola, avec une belle vue dégagée sur la campagne du Gers un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un bien atypique et chargé d'histoire. Venez ressentir par vous même l'âme de ces lieux séculaires.
Confort: tout-à-l'égout, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée éthanol.
Environnement: Bassoues est une charmante bastide gasconne touristique, dotée de commerces et services de proximité.

Mirande (sous-préfecture du Gers, commerces, écoles jusqu'au lycée): 20 min

Plaisance-du-Gers (commerces, écoles jusqu'au collège): 20 min

Marciac (commerces, écoles jusqu'au collège, festival international Jazz in Marciac): 20 min

Toulouse: 1h40

Premières stations des Pyrénées: 1h30

Espagne et côte atlantique: 2h

Prix de vente: 349 000EUR honoraires inclus. Honoraires: 13 900EUR TTC (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur:
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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