Local à louer à Les Touches

LES TOUCHES A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 415 M2 AVEC STOCKAGE ET STATIONNEMENT ZAC DE LA BELLE
Vous cherchez un local professionnel pour vous installer, développer votre activité ou centraliser votre stockage? Et si vous pouviez disposer à la fois d'un atelier, de bureaux, de locaux sociaux, de stockage et d'une grande cour extérieure?
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose:
Aux Touches, au sein de la ZAC de La Belle, à la location un ensemble professionnel d'environ 415 m2, implanté sur une parcelle clôturée de 1 950 m2.

Construit en 2014, cet ensemble offre une configuration particulièrement polyvalente et immédiatement adaptée aux besoins de nombreux professionnels.

UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE EN ERDRE ET GESVRES

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres, territoire économique dynamique situé au nord de la métropole nantaise.

Les Touches permettent de rayonner facilement vers Nantes, Nort-sur-Erdre, Ancenis et Châteaubriant, tout en bénéficiant d'un environnement dédié aux activités professionnelles.

Autre atout: le local se situe en entrée de la ZAC de La Belle, sur un axe passant et visible. Une implantation intéressante pour les professionnels qui souhaitent être facilement identifiés par leur clientèle ou valoriser leur enseigne.

DE L'ESPACE POUR TRAVAILLER, STOCKER ET STATIONNER

Le bâtiment principal propose environ 250 m2 d'atelier et d'entrepôt, complétés par une mezzanine d'environ 100 m2 de surface utile.

Vous disposez également d'un bureau ou espace d'accueil meublé de 28 m2, d'une cuisine, d'un vestiaire, de sanitaires et d'un espace complémentaire pouvant être consacré à la quincaillerie, au rangement ou au stockage.

Le bâtiment principal est sécurisé, ce qui constitue un véritable avantage pour les professionnels ayant besoin de conserver matériel, marchandises ou équipements sur place.

Un second bâtiment indépendant complète l'ensemble avec près de 100 m2 de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la parcelle clôturée offre environ 950 m2 de cour bitumée, permettant de stationner les véhicules, faciliter les manoeuvres ou organiser du stockage extérieur.

UN OUTIL PROFESSIONNEL POLYVALENT

Anciennement occupé par une activité de menuiserie-charpente, ce site convient naturellement à de nombreuses activités artisanales.

Il peut également être envisagé pour une activité de garage, dépôt, stockage, artisanat ou autre activité professionnelle, sous réserve de la compatibilité avec la destination des locaux, les règles d'urbanisme et la réglementation applicable.

La construction récente de 2014, la présence de locaux sociaux, les différents espaces de stockage et la capacité de stationnement permettent d'envisager une organisation professionnelle confortable et évolutive.

Les espaces d'accueil et les locaux sociaux bénéficient d'un plancher chauffant.

Un local pensé pour les professionnels qui ont besoin de mètres carrés, de stockage, de stationnement... mais aussi de visibilité.

Contacter votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 afin d'échanger sur votre activité et de vérifier ensemble si cet ensemble correspond à votre projet professionnel.

Loyer de base mensuel: 1 950 EUR HT + la TVA en vigueur.
Dépôt de Garantie: de 2 mois de loyer: 3 900 EUR HT + la TVA en vigueur.
Honoraires de location: 25% hors taxe du montant du loyer annuel HT + la TVA en vigueur, à la charge du preneur.

ACQUISITION POSSIBLE.
Nos honoraires sont consultables sur:
Ref: NCD-002
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo.