Maison à vendre à Charny Orée de Puisaye

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46. 47.27. 47 vous propose
COUP DE COEUR ASSURÉ
Imaginez-vous prendre votre café sous une magnifique pergola bioclimatique, profiter d'une vue dégagée sur la campagne et vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre confort.. .
Cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 vous offre 107 m2 de bonheur au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, véritable lieu de partage pour toute la famille.
Côté extérieur, la magie opère: une terrasse de 40 m2 exposée pour profiter pleinement des beaux jours et un balcon arrière offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible où il fait bon vivre.
La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Entièrement accessible PMR, elle répond aux besoins de tous les profils de vie.
Mais ce n'est pas tout! Sous toute la superficie de la maison se cache un immense sous-sol avec double garage, offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou aménager selon vos envies.
Les atouts qui font la différence: ? Maison de plain-pied? Construction récente de 2012? Accessibilité PMR? Pièce de vie de 50 m2? Cuisine équipée avec îlot central? Terrasse de 40 m2 avec pergola bioclimatique? Vue dégagée sur la campagne? 3 chambres? Sous-sol total avec double garage? Environnement calme et recherché
Une maison rare sur le marché, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Une visite suffira pour tomber sous le charme!

Honoraires de 5.00 % TTC DE 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 199 500 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
REF MLR0026491 mandat 21964
Nos honoraires sont consultables sur:
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.
Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.