Maison à vendre à Pérols

PEROLS idéalement bien située dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison T5 de 142 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle d’angle de 640 m² paysagée! En excellent état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine meublée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable véranda avec accès direct au jardin. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une mezzanine et d’une cheminée. Elle s’ouvre largement sur le jardin et offre un véritable espace de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une donnant sur une grande véranda fermée par 3 baies vitrées pouvant parfaitement accueillir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Un véritable atout supplémentaire: une pièce disposant de sa propre entrée indépendante. Elle offre de multiples possibilités et pourra être aménagée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace dédié à l’exercice d’une profession libérale. À l’extérieur, la configuration de la maison sur une parcelle d’angle permet de circuler tout autour de la propriété et de profiter pleinement du jardin, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et permet de stationner facilement au moins trois véhicules à l’intérieur de la propriété. Une buanderie, un grand garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre un important espace de rangement. Côté confort: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, cheminée, deux vérandas et nombreux rangements. Un emplacement particulièrement agréable à Pérols, à proximité des commerces et services, du tramway ligne 3 et avec un accès facile vers Montpellier, l’aéroport et les plages du littoral. Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un bien rare sur Pérols une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142.2 m².