Maison à vendre à Val-de-Moder

Nouveauté chez Immobilière du Pays de Hanau! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant? Cette maison est faite pour vous! Située dans un quartier résidentiel paisible de Niedermodern, en lisière des champs, cette belle maison individuelle construite en 2001 offre 142,46 m² habitables, un agréable jardin arboré et de nombreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillanteUne cuisine indépendante équipéeUn double séjour lumineux, avec accès direct à une belle terrasse couverteUn WC indépendantUne chambreÀ l'étage: Un dégagement pouvant facilement être aménagé en espace bureauTrois belles chambres, chacune équipée d'un dressing et bénéficiant d'un accès au balconUne agréable salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WCAu sous-sol: Une chaufferie / buanderieUn WCUn grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et agréable, ainsi que de 4 places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un confort thermique agréable et une diffusion homogène de la chaleur. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Isolation par l'intérieur Les +: Maison individuelle construite enm² habitables4 chambresDouble séjourTerrasse couverteBalcons accessibles depuis les chambresGarage 3 voitures4 stationnements extérieursBeau jardin arboréEnvironnement calmeVue dégagée sur les champs Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immobilière du Pays de Hanau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142.46 m².